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Locazione a canone concordato

Se stai cercando casa in affitto o vuoi affittare il tuo immobile, potresti aver sentito parlare della
"locazione a canone concordato". Ma cosa significa? E perché potrebbe essere vantaggiosa per te?

La locazione a canone concordato è un tipo di contratto di affitto regolato da accordi tra le
associazioni dei proprietari (come Confedilizia) e degli inquilini, definiti a livello locale. Questi
accordi stabiliscono una fascia di prezzo per gli affitti, basandosi su criteri come la zona, la
tipologia dell'immobile e la sua dimensione.

Per il proprietario

  • Agevolazioni fiscali
    chi affitta con questa formula può beneficiare di una tassazione
    ridotta (come la cedolare secca al 10%) e di uno sconto sull’IMU del 25% in molti
    comuni.

     

  • Maggiore certezza
    grazie agli accordi locali e alla durata stabilita del contratto, si
    riducono i rischi di contenziosi.

Perchè sceglierlo?

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Perchè sceglierlo?

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Per l'inquilino

  • Affitti più bassi
    i canoni concordati sono generalmente inferiori rispetto al mercato
    libero, rendendo più accessibile trovare una casa adatta al proprio budget.

     

  • Stabilità
    la durata minima del contratto è di tre anni, rinnovabili per altri due,
    garantendo maggiore sicurezza rispetto a contratti più brevi.

Come funziona?

Per stipulare un contratto a canone concordato, è necessario seguire gli schemi previsti dagli accordi
locali, consultabili presso i comuni e le associazioni di categoria come Confedilizia. Il canone deve
rispettare i limiti definiti per zona e caratteristiche dell’immobile.

La locazione a canone concordato rappresenta un equilibrio tra le esigenze di chi cerca una casa e di
chi vuole affittare, promuovendo una maggiore accessibilità agli alloggi e un uso più razionale del
patrimonio immobiliare.

Se stai pensando di affittare o di cercare casa, informarti su questa opzione potrebbe essere la scelta
giusta per te.

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